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YSE Patrimoine

Cabinet en gestion de patrimoine à Villeurbanne

Assurance Maison et Voiture

Assurance de prêt

L’assurance de prêt est systématiquement demandée par les banques lorsque vous prenez un crédit. Elle a pour but de payer le capital restant dû à votre place en cas d’incapacité. Elle permet à l’organisme prêteur de se protéger en cas de non remboursement et vous permet de faire face aux imprévus.

Plusieurs garanties vous sont proposer permettant de couvrir un large panel de risque :

  • DC/PTIA : composant la base obligatoire à souscrire. Elle couvre le décès et la perte totale et irréversible d’autonomie.
  • IPT (invalidité permanente et totale)
  • ITT ( incapacité temporaire de travail)
  • IPP (invalidité permanente partielle)
  • Perte d’emploi (prise en charge des mensualités pour les salariés perdant leur emploi suite à un licenciement).

80% des emprunteurs souscrivent leur assurance dans le même organisme qui accorde leur crédit mais il est tout à fait possible de faire jouer la concurrence pour profiter de taux plus avantageux ! La délégation d’assurance permet de souscrire votre contrat auprès de l’assureur de votre choix.

L’année suivant la signature du contrat, vous pouvez résilier votre assurance à n’importe quel moment.

Après cette période, il faut attendre deux mois avant l’échéance du contrat ( date anniversaire de la signature de l’offre de prêt) pour pouvoirs résilier.

Comment est calculé le coût de l’assurance ?

Le prix de votre assurance de prêt immobilier dépend principalement de 4 critères :

  • Le risque médical que vous représentez. Il est déterminé en fonction de votre âge, de votre état de santé et de vos antécédents médicaux. Tout contrat d’assurance de prêt s’accompagne d’un questionnaire de santé à compléter.
  • Votre mode de vie.
  • Les risques liés à votre profession.
  • Le montant emprunté.

Assurance habitation

Vols, incendies, dégâts des eaux… Face aux nombreux aléas que vous pouvez rencontrer, nous proposons de vous couvrir efficacement, selon vos besoins, tous risques de dommages survenus dans votre logement.

Yse Patrimoine se propose de construire sur mesure l’assurance qui vous correspond le plus. Notre offre comprend plusieurs options qui colleront, à coup sûr, à vos exigences.

Assurance maison

Protéger votre maison avec une assurance habitation qui vous ressemble, c’est essentiel.

Propriétaire non occupant

Vous êtes propriétaire d’une maison, d’un immeuble, d’un appartement ou d’un garage que vous n’occupez pas vous-même. Qu’il soit loué ou non, vous devez protéger votre investissement.

Assurance appartement

Pour faire face aux risques inhérents à la vie en copropriété, votre assurance se doit d’être judicieusement choisie.

Assurance jeune conducteur

En décrochant votre permis, vous devenez autonome en mettant un pied dans le monde adulte . Nous vous proposons une couverture optimale sans mettre en péril votre budget.

Sont considérés comme conducteur novice :

  • Les automobilistes avec un permis de conduire de moins de 3 ans
  • Les personnes qui n’ont jamais été assurées
  • Les conducteurs dont le permis a été annulé

L’assurance auto pour les jeunes conducteurs :

Un jeune conducteur est légalement contraint de souscrire au minimum une assurance auto en tiers, ou une garantie responsabilité civile, dans le but d’être couvert pour les dommages envers des tiers lors de sinistres responsables.

Les solutions à petits prix :

Les prix des assurances sont généralement plus élevés pour un jeune qu’un conducteur lambda au vu de son manque d’expérience au volant. Il peut s’avérer difficile de trouver une solution adaptée à son budget. Pour se faire, Yse Patrimoine vous propose des contrats au prix les plus bas en partenariat avec les assurances les plus compétitives du marché.

Vous avez un coefficient de malus élevé? Aucune assurance ne prend le risque de vous assurer? Grâce à notre assurance Auto malus, nous vous proposons une solution pour couvrir votre véhicule et vous permettre de continuer à l’utiliser au quotidien.

Qu’est ce que le bonus malus?

Il représente le coefficient de réduction / majoration de votre prime d’assurance visant à récompenser les bons conducteurs ou sanctionner ceux qui ont trop de sinistres responsables. Pour les accidents responsables : un malus est appliqué représentant une hausse de 25% de votre prime d’assurance par sinistre. Pour les accidents partiellement responsables: votre prime est majorée de 12,5%. Vous n’avez pas eu de sinistres: un bonus de 5% est appliqué chaque année. Le bonus malus s’applique à la prime déterminée à la signature du contrat. Le coefficient est à la base de 1. Au terme de 13 années sans sinistres vous pouvez atteindre une réduction de 50% de votre prime auto.

Conséquences d’un malus trop élevé :

Un malus trop haut représente, aux yeux des assureurs, un risque élevé de sinistre. C’est pourquoi il est possible que votre assurance résilie votre contrat si vous êtes impliqué dans de nombreux accidents. Il peut s’avérer alors compliqué de trouver une nouvelle compagnie pour protéger votre véhicule

Nous vous proposons de larges critères de souscription à partir de 52 euros TTC par mois .

  • Jusqu’à 7 sinistres toute nature dont 3 responsables
  • Option protection juridique avec stage de récupération de points.

Monter un prêt

Vous souhaitez devenir propriétaire et pour cela vous devez contracter un emprunt? Nous négocions à votre place les meilleures modalités auprès de nos banques partenaires.

Comment marche un crédit immobilier ?

Deux critères sont majoritairement pris en compte pour la tarification de votre crédit :

  • Le capital que vous allez emprunter
  • Le taux d’interêt de l’emprunt

Ce sont ces deux données qui détermineront les mensualités que vous allez payer. D’autres frais viendront s’ajouter :

  • Les garanties prises par les banques
  • L’assurance de votre prêt
  • Les frais de dossier
  • Les frais de notaire
  • Etc…

Généralement, votre apport personnel couvre vos frais annexes.

Les différents types de prêt immobilier :

Il existe différents types de prêt immobilier, chacun adapté à un profil particulier :

  • Le prêt amortissable : la forme la plus courante de prêt pour l’achat d’une résidence principale ou secondaire.
  • Le prêt In Fine, permettant à l’emprunteur de rembourser l’intégralité du capital d’un coup à la fin de la période. Il ne remboursera chaque mois que les intérêts du crédit en cours. Ce type de prêt est utilisé le plus couramment pour les investissements locatifs et pour les loyers fortement imposés.
  • Le prêt relais, qui permet de compléter la somme nécessaire à l’achat d’un bien lorsqu’on vend sa résidence précédente.

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